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Vente maison 1 976 000 €
490 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 4 033 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
Helene MALOSSANE - iad

Helene MALOSSANE - iad

9 avis
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Description

iad France - Helene Malossane (06 45 14 44 04) vous propose : Dans le quartier prestigieux et résidentiel de Fabron à 5 min de l'aéroport et à 10 min du vieux Nice, villa d'exception avec une vue époustouflante sur la méditerranée jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Villa de 305m2 habitables sur 4 niveaux desservis par un ascenseur. Terrain de 1120m2 avec piscine de 15X5 exposé plein sud.
Une grande pièce de vie d'environ 75m2, une cuisine indépendante, 3 belles chambres dont une master. Un bureau de 60m2 pouvant être transformé en 2 pièces, 2 salles de bain et une salle de douche. 4 WC. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur. Très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées.
Pour compléter ce bien d'exception, une cave à vin de 20m2, un garage de 110m2, un pool house de 35m2 ainsi que de nombreux placards et une buanderie.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux, offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, alliant confort, modernité et tranquillité dans un cadre privilégié à Nice. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix sur la Côte d'Azur.
Un bien rare à découvrir rapidement. Visite possible 7/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Malossane EI (ID 49899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 750430670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1592905 - Réf Superimmo : ANVXWVWEA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 976 000 €Prix au m² : 4 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

490 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 120 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1981Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 808 € / an
Maximum : 7 858 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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