Vente maison 1 290 000 €

490 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aix-les-Bains (73100)

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2 633 €/m²
2 garages - 5 parkings

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Description

Hauteurs d'Aix-les-Bains, sur une magnifique propriété de 2093m2, découvrez cette maison d'architecte de 490m2 offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Idéalement située dans la commune de Pugny-Chatenod, cette maison a été conçue avec des matériaux haut de gamme, garantissant une qualité exceptionnelle. Elle dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, offrant ainsi un confort absolu pour tous les membres de la famille. La suite parentale climatisée de 43m2 est un véritable havre de paix, avec son dressing et sa salle de bains privative. La cuisine indépendante et la pièce de vie de plus de 90m2, ouverte sur le parc privé et offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget, créent un espace de vie convivial et lumineux. De plus, un appartement T2 indépendant est également présent, offrant une possibilité d'hébergement supplémentaire ou de revenus locatifs. Cette maison d'exception est dotée d'un bureau, d'une mezzanine, d'une cheminée, d'un garage double, d'une cave, d'une salle de jeux/sport, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi intérieur. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'architecte. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Publiée le 11/05/2022 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1035 - Réf Superimmo : ANVXO6W12

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²
Taxe foncière : 5 862 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171726.pdf

490 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 093 m²	2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1989	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 5 salles de bain
7 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

96 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2020.

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