Vente maison 695 000 €

490 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

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1 418 €/m²
Terrasse
Piscine

PAUL CLAPPE IMMOBILIER

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Description

20 MN NORD DE ROMANS. Très belle propriété en pierre de 16ème siècle d'environ 490 m² habitables entièrement rénovée sur une belle parcelle de 8500 m². Partie jour de 130 m² idéale pour l'accueil touristique avec une grande cuisine aménagée, une cheminée d'époque dans le salon de 60 m² et une cave à vin donnant dans la salle à manger. Cette maison a gardé toute son authenticité dans les matériaux de rénovation utilisés (terre cuite au sol, poutres et pierres apparentes, parquets chêne...). Actuellement, 4 belles chambres d'hôtes avec salle de bains ou salle d'eau indépendante sont prêtent à être louées. Un salon/salle de jeux de 62 m² avec dortoirs peut aussi agrémenter l'accueil des hôtes. Une autre partie nuit privative comprend une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. A l'extérieur vous bénéficierez d'un espace piscine exceptionnel (dimensions 16m X 6.5m) comprenant un pool house et deux grandes terrasses donnant sur une vue dégagée. Idéal projet touristique ou maison de famille. DPE D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5860 euros et 7970euros/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 6217JB-3067629 - Réf Superimmo : ANVXWXZI4

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

490 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 8 540 m²	Piscine
Orientation : Est	Cave
Terrasse	Année de construction : 1538
4 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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