Vente maison 1 612 000 €

490 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Saint-Michel-d'Euzet (30200)

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3 290 €/m²
5 Parkings

Catherine BIDET - SAFTI

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Description

Au cœur de la vallée de la Cèze, réputée pour ses vignobles prestigieux et ses paysages naturels comme les cascades du Sautadet, cette remarquable propriété du XVIIe siècle se situe à 30 km d'Uzès et à moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon et à proximité des axes autoroutiers.
Nichée sur un terrain clos et paysagé de près de 5000 m², cette demeure d'exception offre plus de 600 m² de surface habitable, dont une maison principale de 380 m² et une de 110m2. Des volumes impressionnants et une rénovation alliant élégance et matériaux nobles vous séduiront.
Une maison comprend 7 chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, et des pièces de vie spacieuses alliant charme de la pierre et confort moderne .
Une maison d’amis indépendante de 110 m² complète cet ensemble avec une magnifique pièce de vie ainsi que 3 suites parentales supplémentaires, parfaites pour accueillir en toute sérénité.
À l’extérieur, plusieurs terrasses, dont deux couvertes, un pool house, ainsi qu'une piscine de 15x6 mètres vous offrent un cadre propice à la détente. Les dépendances à aménager ajoutent encore un potentiel important à cette propriété, idéale pour des projets multiples.
Entre authenticité et confort moderne, cette demeure raffinée séduit par ses espaces lumineux, ses arches en pierre de 9m de hauteur. Un lieu unique pour une vie de prestige au calme de la nature environnante.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 612 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874 - SAFTI – BIDET Catherine, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1368908 - Réf Superimmo : ANVXWW62S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 612 000 €	Prix au m² : 3 290 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

490 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 4 989 m²	5 Parkings
Année de construction : 1800	10 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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