Vente maison 850 000 €

491 m²

19 pièces 19 p

10 chambres 10 ch

Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

iad France - Mélanie Artu (07 78 78 38 57) vous propose : Une ferme auberge polyvalente avec de multiples opportunités
Située dans un cadre pittoresque, cette propriété combine à merveille nature, gastronomie et activités agricoles. Que vous soyez passionné par l'accueil de vacanciers ou par la gestion d'une exploitation agricole, cette ferme auberge saura répondre à vos attentes.
Hébergement et Gîtes
2 gîtes de 2 à 4 personnes : Idéaux pour des séjours en famille ou entre amis.
1 gîte de 4 à 6 personnes : Parfait pour des vacances conviviales.
1 gîte de 6 à 8 personnes : Spacieux, pour accueillir de grands groupes.
En complément, 2 chambres d'hôtes sont disponibles et peuvent être rattachées aux gîtes, offrant ainsi plus de flexibilité.
Rentabilité attractive
Avec un taux de remplissage annuel estimé à 50 %, le chiffre d'affaires s'élève à 114 200 euros( hors repas , petit dej, produit etc ) , assurant une rentabilité intéressante et immédiate.
Espaces communs et restauration
Cuisine professionnelle entièrement équipée.
Coin repas pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes à l'intérieur.
Terrasses extérieures pour des repas en plein air.
Salle de transformation pour la charcuterie, équipée pour la transformation de produits locaux.
Équipements et stockage
3 garages et un grand carport pour le stockage de véhicules et équipements.
Buanderie pour faciliter la gestion du linge.
Activités agricoles
Ferme avec étable sur trois niveaux (1400 m²) et un hangar de 100 m².
35 hectares de terrain disponibles à la location pour des activités agricoles diverses.
Une opportunité à ne pas manquer
Que ce soit pour développer un projet touristique ou agricole, cette ferme auberge offre de nombreuses possibilités. Si vous êtes intéressé par un investissement rentable et une vie au cOEur de la nature, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 448 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Artu EI (ID 72885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851443804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 850 000 €

Prix au m² : 1 731 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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MÉLANIE ARTU - IAD

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