Vente maison 600 000 €

492 m²

17 pièces 17 p

11 chambres 11 ch

Blainville-sur-l'Eau (54360)

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1 220 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings

PLACE PRIVÉE

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Description

Blainville-sur-l'Eau : Vend A 20 minutes de Nancy, cette superbe propriété offre environ 492 m² habitables et est nichée au coeur d'un parc arboré de 4 800 m², garantissant un cadre de vie paisible. Composée de deux maisons distinctes, elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une activité de maison d'hôtes. La maison principale, datant de 1750, a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre mène à un intérieur spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec une belle cheminée ancienne et des rangements intégrés. La vaste salle à manger, idéale pour recevoir, est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et accueillante. Ce niveau inclut également une grande buanderie, des toilettes et une cave à vins. A l'étage, la partie nuit comprend quatre suites avec salles de bains privatives et espaces de rangement, d'une superficie allant de 18 à 53 m². Ces suites allient confort moderne et cachet d'origine. Le second étage dispose d'une mezzanine, de trois chambres supplémentaires sous les combles, et d'une salle de bains avec toilettes. Le gîte indépendant de 100 m² dispose de son propre jardin à l'avant. Il propose un séjour ouvert avec cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. Le grenier, d'une superficie de 80 m², est aménageable pour agrandir l'espace de vie. Le parc, à l'arrière, est peuplé d'arbres majestueux tels qu'un hêtre pourpre, des frênes, des tilleuls et des noyers. Un charmant labyrinthe naturel ajoute une touche unique à cet espace verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, et la cour pavée peut accueillir jusqu'à six véhicules. Rénovée en 2003, la propriété est en excellent état, avec des travaux incluant la réfection de la toiture, des façades, ainsi que la modernisation des installations électriques, de plomberie, et une chaudière récente. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Nancy, cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme et potentiel, que ce soit pour une résidence familiale ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2250 - Réf Superimmo : ANVXWZ1DV

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²
Taxe foncière : 2 972 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf

492 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 4 800 m²	5 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1750	Séjour de 46 m²
7 salles de bain	8 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 760 € / an

Maximum : 6 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606