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Vente maison 875 000 €
492 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)
492 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Saint-Lubin-des-Joncherets (28350)
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- 1 778 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Alexandre PUEYO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous proposons cette magnifique maison de maitre de style Louis-Philippe parfaitement rénovée en plein de cœur de Saint-Lubin, sur un terrain de 1 874 m².
Le bâtiment principal est composé au rez-de-chaussée d'un vaste séjour en enfilade avec un salon de musique, d'une entrée et d'un bureau.
La salle à manger est reliée directement à la cuisine équipée et à ses arrière-cuisines.
Une chambre, une véranda et des toilettes viennent compléter ce niveau.
Vous apprécierez les hauteurs sous plafond, les moulures et les belles cheminées, l'agréable luminosité.
Vous pourrez profiter au premier étage de trois chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), d'un bureau, d'une salle de bains et de wc indépendants.
Le deuxième étage est composé d'une très grande pièce (qui pourra facilement être découpé en deux chambres), d'une salle d'eau et d'un dressing.
Connectés à la maison principale deux bâtiments annexes :
Le premier, côté jardin, est actuellement exploité en chambres d'hôtes sur deux niveaux avec une entrée indépendante, une salle de jeux, deux chambres et un salon permettant 5 couchages. Toilettes et salle d'eau.
Le second est située côté cours avec une entrée, deux pièces, une salle d'eau et des wc.
Il est noté que toutes les fenêtres (double vitrage PVC) ont été changées, tout comme la chaudière remplacée en 2024.
Vous pourrez garer dans la cours au minimum 5 véhicules.
Le jardin dans le prolongement de la terrasse vous offre un bel espace arborée, avec un bassin, un petit pont, le tout entièrement clos... Un jardin charmant comme la maison !
Les visites sont ouvertes !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Réf.895564Afficher plus
Publiée le 08/03/2025 -
maj le 10/03/2025 -
Réf. agence : 340931862185 - Réf Superimmo : ANVXY1H6N
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 1 778 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 492 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 874 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  133 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/01/2021.
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