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48
Vente maison 1 600 000 €
492 m²
20 pièces
20 p
9 chambres
9 ch
Vic-Fezensac (32190)
492 m²
20 pièces
20 p
9 chambres
9 ch
Vic-Fezensac (32190)
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- 3 252 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Valérie TRINEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au bout d'une allée, ELEGANTE PROPRIETE GASCONNE de 5HA partiellement constructibles, isolée, dominante avec piscine, gites, dépendances, salles destinées à des activités artistiques et / ou évenementielles, carrière pour chevaux .. Un havre de paix près de Auch et Vic Fezensac, sans vis à vis, sans travaux !
L'espace et le calme sont devenus un luxe, découvrez cet ANCIEN COUVENT du XV siècle, proprieté d'un général d'Empire, à seulement 1h10 de Toulouse.
Concilliez vie privée et activités professionnelles sur 980m2 habitables, sécables, harmonieux, pouvant ne faire qu'un !
Le bâti distribue de grandes receptions ( 100m2/ 280m2..) avec de beaux volumes, sept chambres ou suites (20 à 80m2), un dortoir, salle de billard, boudoirs, cuisine équipée et cuisine professionnelle. Un chalet cossu de 80m2 se cache dans le jardin. L'ensemble peut accueillir séminaires, évenementiel, club, habitat partagé, communautés...dans une certaine discretion.
Les éléments authentiques sont mis en valeur : génoise, murs goutteraux et encadrements en pierre calcaire, belle poutraison, cheminées, parquet n'oubliant pas les racines de cette ancienne chartreuse. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : chauffage central, bonne isolation thermique, piscine, cuisines modernes, fibre, terrain de tennis...
Le cèdre le plus ancien du gers trône depuis 440 ans dans le parc séculaire.
De nombreuses informations photos et plans seront dispensées, une visite organisée après contact spécifique auprès de Valérie Trinel, capifrance qui pourra vous accompagner efficacement dans votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839720)
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938252360 - Réf Superimmo : ANVXWEJ5U
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| Prix de vente : 1 600 000 € | Prix au m² : 3 252 € / m² |
| Taxe foncière : 3 414 € |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 560 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 492 m² - 20 pièces - 9 chambres - ter. 45 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée |
| Séjour de 109 m² | 6 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 9 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  228 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/01/2021.
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