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18
Vente maison 432 550 €
495 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-sur-Charente (16120)
495 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-sur-Charente (16120)
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- 874 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare sur le secteur !
Amoureux de l'ancien, venez poser vos valises à deux heures de Paris dans cette magnifique maison de maître du 19ème siècle en très bon état et très bien entretenue située à 10 min d'Angoulême et 25 min de Cognac.
A l'abris des regards dans le centre ville de Châteauneuf-sur-Charente et proche de toutes commodités : commerces, cabinet médical, gare, marché... vous disposerez au premier niveau : d'un vestibule avec ses carreaux de ciment et son parquet ancien, d'un magnifique salon sur parquet ancien avec cheminée ouverte et boiseries murales, d'une cuisine aménagée et équipée sans oublier son poêle à bois vintage, d'une arrière cuisine et d'un WC.
Le bien dispose également d'une aile qui comprend : un bureau et une suite parentale d'environ 50 m² ayant sa salle d'eau avec double vasque et douche italienne.
Le deuxième niveau sur parquets anciens, offre, quant à lui, un grand palier avec dressing , deux belles chambres avec cheminées, une bibliothèque, une suite parentale avec cheminée, placards de rangements, douche, WC et vasque, une salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi qu'un WC séparé.
Enfin, le troisième niveau bénéficie de deux vastes pièces de vie de 47 m² et 51 m² entièrement chauffées et isolées servant actuellement de salle de cinéma et salle de jeux avec mezzanine ainsi qu'une pièce noire. Pour parfaire ce niveau, vous disposerez également d'une suite parentale avec point d'eau et WC.
Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 30m², d'une dépendance pouvant servir de garage d'environ 50 m², d'une terrasse de 30m², d'un abris de jardin ainsi que d'une pièce de 12 m² faisant office d'atelier et d'un sous-sol d'environ 97 m² à usage de cave, de rangements et d'abris à vélos.
La maison est accessible par deux rues et comprend un local commercial de 50 m² sur parquet ancien, actuellement à usage d'habitation avec pièce d'eau , dégagement et WC séparé qui peut être aménagé en appartement.
A découvrir rapidement !
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : 2845__898472 - Réf Superimmo : ANVXXFLI4
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| Prix de vente : 432 550 € | Prix au m² : 874 € / m² |
22 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/30691.pdf
| 495 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² | 1 Garage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  152 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/03/2019.
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Siren : 392427449 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 028 589
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