Vente maison 248 800 €

495 m²

12 pièces 12 p

11 chambres 11 ch

Confolens (16500)

EXCLUSIVITE EFFICITY - 16500 - CONFOLENS MAISON DE VILLE DU 18ème SIECLE de 495 m2 + son grenier aménageable de 165 m2
avec 1 Grande Cour Intérieure avec bassin et 2 Entrées
+ 1 CHAI (Ancienne Charretterie ) à Rénover de 150 m2 .
Cette Maison se situe dans un quartier historique plein de charmes ,
sa façade coté rue et sa toiture/charpente sont classées monument historique se qui permet d'obtenir de Belles aides financières ,
l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble TOUT EN PIERRE sur une Parcelle totale de 856 m2 .
Elle se compose d'une maison principale (Ancien HOTEL PARTICULIER ) de 495 m2 en pierre du 18 ème ,
une grande entrée avec son sol d'origine qui dessert le somptueux Escalier Du 18ème , un vitrail vous accueille dans celle ci ,
ses doubles portes qui desservent un bel Appartement (tout confort) sont restées d'époque elles aussi ,
elle se constitue d'un ensemble de 11 Chambres avec cheminée pour certaines , coffre Fort d'époque ,
ce bien est à l'origine un hotel particulier et durant les années plus ou moins transformé en différents appartements .
Cette Maison possède des cheminées d'époque , certaines chambres sont encore authentique avec leurs boiseries et tapisserie d'époque .
La vue sur le JARDIN est très reposante , elle dispose d'un grenier aménageable de 165 m2 avec sa chambre de bonne ,
de chais à Rénover en pierre de 150 m2 avec son entrée indépendante pour créer des Parkings ou autres .
" Ce Bien est idéal pour un investisseur "
Pour plus d'informations :
Contactez Pascal Caron par téléphone au 0677566209
ou par mail :
Je me ferai un Plaisir de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 248 800 €	Prix au m² : 503 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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PASCAL CARON - EFFICITY

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