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Vente maison 680 000 €
495 m²
21 pièces 21 p
8 chambres 8 ch
Libourne (33500)

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  • 1 374 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

23 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : LIBOURNE CENTRE-VILLE, HÔTEL PARTICULIER DE 21 PIÈCES
Au coeur de la ville, bel hôtel particulier aux volumes généreux et au charme de l'ancien.
L'architecture est élégante, les salons et salle-à-manger sont bien équilibrés, la cuisine est équipée et fonctionnelle, les plafonds sont hauts, les sols et boiseries d'origine.
Dans les étages, 7 chambres spacieuses permettent d'accueillir famille et amis ou d'y envisager un projet professionnel.
Dans le jardin, une dépendance en pierre a été aménagée en un appartement de 115m2. Des travaux importants y ont été faits récemment.
La surface exceptionnelle, les prestations cossues et recherchées, le jardin de ville spacieux et abrité permettent d'y créer un espace de vie familial et/ou professionnel de grande qualité.
La maison est au coeur de la ville, les écoles, collèges et lycée sont tout près. La gare et le centre de la Sécurité Civile sont à deux pas.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1605050 - Réf Superimmo : ANVXWPUAR
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 1 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

495 m² - 21 pièces - 8 chambres - ter. 636 m²Terrasse
Année de construction : 1870Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 350 € / an
Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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NATHALIE RUELLE - IAD

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