Vente maison 2 808 000 €

495 m²

16 pièces 16 p

Toulon (83000)

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5 673 €/m²
Chauffage au gaz

Lory Quarrez - iad

5 avis

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Description

iad France - Lory Quarrez vous propose: BIEN D'EXCEPTION TOULON CAP BRUN:
Idéalement située, à 500 mètres des plages et de l'anse Magot, cette maison rare d'une superficie de 495M2 a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et offre de multiples possibilités d'aménagement.
Parc privé: 3000 M2 aménagé avec arrosage automatique sur forage, éclairage piloté par télécommandes
Piscine Chauffée: Remplissage automatique et couverture.
Stationnement: Garage traversant pour 2 véhicules, plus possibilité de stationner sur différentes aires dont 4 abris de voitures.
Rénovation en 2005: Electricité, plomberie, chauffage au gaz de ville, climatisation, fenêtres aluminium, volets automatiques, sols en pierre de bourgogne et parquet.
Répartitions des espaces:
Rez-de-chaussée 165 M2: Aménagés en bureaux (Possibilité de créer 2 appartements)
1er étage : Actuellement utilisé en bureaux, offrant la possibilité d'un ou deux appartements .
2ème étage: Accès de plain pied à la piscine, appartement spacieux donnant sur une mezzanine de 80M2.
Les plus:
- Climatisation dans toutes la maison
- Système de télésurveillance
- Cuisines et sanitaires à chaque niveau
- Exposition plein sud avec une vue dégagée
- Accès aux plages
Cette propriété offre de nombreuses possibilités: Résidence principale, investissement locatif ou Bureaux.
Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cette propriété exceptionnelle à vos clients exigeants
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 29/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1683331 - Réf Superimmo : ANVXXRB63

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Caractérisques

Prix de vente : 2 808 000 €	Prix au m² : 5 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

495 m² - 16 pièces - ter. 3 000 m²	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Climatisation
Alarme - Digicode	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 980 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2023.

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