Vente maison 2 100 000 €

496 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Mazion (33390)

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4 234 €/m²

Abdellah AOUCHICHE - iad

06 19 30 03 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Abdellah Aouchiche (06 19 30 03 03) vous propose : Le domaine vitivinicole du Manoir de près de 18 hectares s'est constitué autour
du logis seigneurial, ce bâtiment ancien d'aspect sévère datant du 15ème a subi plusieurs
transformations et dégradations au cours des siècles victimes de la nature et des hommes :
tempêtes, incendies et partages successoraux . Il a reçu un certificat de sauvegarde des
vieilles maisons françaises en 1992 et est inscrit sur la liste supplémentaire des monuments
historiques d'Aquitaine. La bâtisse remarquable pour son décor intérieur est représentée sur
l'étiquette des différents vins . Le domaine du manoir possède un terroir
constitué le sol argilo - calcaire qui permet de garantir un vieillissement du vin dans les
meilleures conditions et d'obtenir des tanins exceptionnels, les cépages du domaine sont 70
% Merlot 20 % cabernet 10 % Malbec.
Ces vins de garde sont régulièrement récompensés et sont classés en appellation Bordeaux
supérieur. L’exploitation produit du rouge, du rosé, du vin blanc issu du cépage Colombard,
et du vin mousseux élaboré par la méthode traditionnelle .
La propriété est vendue avec une réserve de plus de 150000 bouteilles .
Le domaine comprend, le manoir , une maison d'habitation type 7 avec tout le
confort moderne, un chai, une salle de dégustation, deux abris pour le matériel, un bureau,
un gîte, un pigeonnier, un four à pain, une grange à moellons et un terrain libre
constructeur.
Le vignoble est géré par un prestataire de service, il est autonome et possède le matériel
viticole et vinicole.
Réseau et circuit de distribution à relancer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdellah Aouchiche EI (ID 27478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1534762 - Réf Superimmo : ANVXVS48O

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 4 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

496 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 179 920 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

322 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2019.

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