Vente maison 409 500 €

496 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Prayssac (46220)

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826 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Non loin de Prayssac, Sélection Habitat vous propose à la vente cette belle demeure. Cette bâtisse très spacieuse de presque 450m2 habitables entièrement rénovée sur deux niveaux, est entourée de presque 1500m2 de terrain arboré. Plus de 6,5 ha de parcelles non attenantes constituées de bois et d'anciennes truffières s'ajoutent également à ce bel ensemble. Parfaitement rénovée, nos propriétaires ont su préserver le charme authentique de la pierre, tout en apportant la touche pertinente du confort moderne. D'autres atouts non négligeable à prendre en compte : 6 grandes chambres dont 5 avec salle d'eau, wc, et dressing privatif entièrement rénovées et meublées ainsi qu'une dépendance de 45 m2 offrent également une belle possibilité supplémentaire à exploiter , selon vos envies et/ou besoins. Cette résidence , proche de nos plus beaux villages lotois, peut aussi constituer un projet locatif judicieux. Dans ce cas , Sélection Gîte se fera un plaisir de vous accompagner dans ce projet si vous le souhaitez . Côté jardin : le calme , de beaux arbres longent une petite rivière au bas de la propriété. Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 12033359313 - Réf Superimmo : ANVXXAVRS

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 826 € / m²
Taxe foncière : 2 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

496 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 69 074 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1887
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine équipée
6 salles d'eau - 1 salle de bain	8 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 271 € / an

Maximum : 1 719 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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