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Vente maison 488 000 €
497 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cotignac (83570)
497 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cotignac (83570)
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- 982 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité JVT Immo Charmante maison à Cotignac à 1 heure de l’aéroport d’Aix-Marseille
Prix : 488 000 € - Construction actuel 90 m2 - Possibilité 497 m2 contructible
Située à quelques pas du cœur pittoresque du village de Cotignac, cette maison à rénover vous offre une opportunité rare d'investir dans un cadre exceptionnel, à l’abri de toute nuisance sonore et visuelle. Véritable havre de paix, le bien bénéficie d’un environnement bucolique idéal, tout en étant proche des commodités et à une heure de l’aéroport d’Aix-Marseille.
Les points forts de cette propriété :
Emplacement privilégié : À quelques minutes du centre du village, dans un quartier calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Terrain spacieux et piscinable : Le terrain de plus de 2 000 m2 vous permet de profiter d’une belle étendue d'eau et offre un potentiel d'extension pour agrandir la maison jusqu’à 497 m2. Vous pourrez également y installer une piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Cadre bucolique et intime : Un jardin paysager avec de nombreuses essences locales, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Architecture fonctionnelle avec du potentiel : La maison de 90 m2 se compose d’un grand salon avec cheminée, bénéficiant d’une hauteur sous plafond généreuse et d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci ouvrent sur une terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine aménagée : Une cuisine spacieuse, déjà équipée, avec un accès direct à la terrasse pour des repas ensoleillés.
Agencement optimisé : À l’étage, vous trouverez une chambre ouverte sur le salon, un bureau, et un WC indépendant. Des espaces de rangement sont également disponibles dans le vide sanitaire et un cagibi.
Possibilité d’extension : Le bien permet une extension conséquente, idéal pour les projets d'aménagement futurs.
Détails techniques :
DPE : D
Consommation énergétique : Entre 890 € et 1260 € par an, selon l'utilisation.
Un bien à fort potentiel :
Ce bien, qui nécessite des travaux de rénovation, offre un fort potentiel d’aménagement et permet de répondre à vos projets de personnalisation et d'agrandissement. Vous pourrez ainsi aménager l’espace selon vos besoins et créer la maison de vos rêves tout en préservant l’âme du lieu.
Vidéo de présentation :
Découvrez cette maison à travers une visite virtuelle : Regarder la vidéo
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Jacqueline, JVT Immo 06 62 52 88 83
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : 42 - Réf Superimmo : ANVXXADRJ
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| Prix de vente : 488 000 € | Prix au m² : 982 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jvt-immo.com/honoraires
| 497 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 700 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2000 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (2 700 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  213 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2021.
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