Vente maison 335 000 €

497 m²

15 pièces 15 p

Eyraud-Crempse-Maurens (24130) - Maurens

Propriété à rénover à Maurens
Découvrez cette superbe propriété édifiée sur les hauteurs dominantes de Maurens, offrant une vue panoramique imprenable. Érigée sur une parcelle de près de 1,5 hectare, cette propriété comprend un ensemble bâti de 627 m², dont 497 m² d'un seul tenant, offrant de nombreuses possibilités de développement.
Potentiel Exceptionnel !
Cette propriété présente un potentiel incroyable pour divers projets. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le bien inclut deux lots habitables extensibles dans l'existant à rénover, ainsi que de vastes espaces qui peuvent être transformés en espaces de vie élégants et confortables.
Caractéristiques du Bâti :
Deux séchoirs spacieux, crèche pittoresque, pièces traditionnelles de caractère, ancien chai, éviers en pierre, cheminée, planchers en bois massif, pisé... de nombreux espaces portant l'histoire de ce bien à haut potentiel !
Combles aménageables en toitures apparentes offrant de nombreuses possibilités également (étendre significativement la surface utile et habitable, mansardes, mezzanines...) : un potentiel de transformation considérable.
Un Projet de Rénovation Unique :
La propriété est une véritable toile vierge, prête à être transformée en une demeure exceptionnelle. Avec des rénovations créatives, vous pouvez métamorphoser cet ensemble en une résidence de rêve. L'authenticité des structures et la beauté du cadre offrent une opportunité rare de créer un lieu de vie unique.
Un Cadre Idéal :
Située au bout d’une impasse, cette propriété bénéficie d’un calme absolu et d’un point de vue magnifique sur les environs. La diversité du paysage, faite de bois et de prairies, s'ajoute au charme de cette propriété singulière. Elle est idéale pour divers projets, y compris l'élevage d'animaux ou la création de jardins, grâce à son terrain généreux et diversifié.
Ce bien d’exception offre un potentiel de développement immense dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l’opportunité de créer une demeure unique et de qualité, reflétant votre vision et votre style.
Toutes les photos ici: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1991.9€

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Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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