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18
Vente maison 899 000 €
497 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Rosières-aux-Salines (54110)
497 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Rosières-aux-Salines (54110)
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- 1 809 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROSIERES-AUX-SALINES : Vend Propriété d'exception à Rosières-aux-Salines. Un havre de charme, d'histoire et de modernité vous attend à Rosières-aux-Salines, situé à seulement 20 minutes de Nancy. Cette captivante propriété, clos de murs, datant de 1890, offre une surface habitable de 497 m². Un portail en fer forgé motorisé s'ouvre sur un véritable joyau qui marie élégance classique et commodités contemporaines pour une expérience de vie unique. Intérieur raffiné et spacieux Dès votre entrée, une spacieuse entrée avec vestiaire vous accueille, menant à un vaste salon décoré avec goût et une salle à manger lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir. La cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, est un rêve pour les passionnés de gastronomie. Elle dispose d'électroménagers et de nombreux rangements, tout en permettant un accès direct à l'extérieur pour des repas en plein air. La maison dispose de neuf chambres spacieuses et bien agencées, dont une suite parentale avec un accès privatif et une terrasse ornée d'un perron en ferronnerie. Les chambres sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, et certaines offrent des vues pittoresques sur le jardin. Une salle de sport est idéalement aménagée pour vous permettre de maintenir un mode de vie actif sans quitter le confort de votre foyer. Caractéristiques d'époque La maison est imprégnée d'authenticité avec ses huit cheminées et moulures d'époque, offrant un cadre de vie exceptionnel. Neuf cheminées fonctionnelles ajoutent au charme et à la chaleur de cette demeure, tandis que les parquets en chevrons et les hauts plafonds ornés de moulures témoignent du caractère noble de la propriété. Les lustres et appliques murales élégants ajoutent une touche de sophistication aux pièces principales. Espaces extérieurs enchanteurs A l'extérieur, un parc de 2257 m² soigneusement entretenu et arboré crée un havre de paix et de tranquillité. Vous pourrez profiter d'une piscine orientée sud, réalisée en 2007, aux dimensions de 9x4 m avec un fond plat de 1,50 m et chauffée par une une pompe à chaleur. Les abords de la piscine sont aménagés avec des chaises longues et un coin détente, parfaits pour se relaxer en été. Un potager à l'arrière de la propriété vous offre la possibilité de cultiver vos propres produits, ajoutant une touche de vie durable et saine à votre quotidien. Les jardins paysagers comprennent également des massifs de fleurs colorées, des arbres matures et des arbustes soigneusement taillés, créant un environnement idyllique pour des promenades paisibles ou des jeux en plein air. Dépendances et installations supplémentaires Une dépendance de 36 m², entièrement rénovée et utilisée avec succès en tant qu'Airbnb, offre une opportunité intéressante pour générer un revenu supplémentaire ou pour accueillir des invités dans un cadre tout aussi enchanteur. Cette dépendance est équipée de toutes les commodités nécessaires pour un séjour confortable. Des anciennes écuries, un pigeonnier et un grand garage sécurisé pour trois véhicules avec un espace atelier complètent cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés à l'intérieur de la propriété, assurant ainsi un espace de stationnement ample et sécurisé. État impeccable et modernité La maison est en excellent état, avec une toiture en ardoise d'Angers rénovée en 2003, un système de chauffage au gaz récent, une pompe à chaleur, un insert, un système d'alarme, un double vitrage et la fibre optique pour une connectivité rapide. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort moderne et charme historique. Un projet familial ou maison d'hôte Cette propriété est idéale pour un projet de maison familiale ou de maison d'hôtes, grâce à ses vastes espaces de vie, ses nombreuses chambres et ses dépendances aménagées. Elle offre une flexibilité et une capacité d'accueil qui sauront répondre à tous vos besoins, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Une opportunité à ne pas manquer Saisissez l'opportunité de posséder cette merveilleuse propriété qui marie avec brio l'histoire et la modernité, dans l'un des endroits les plus pittoresques de la région. Avec ses nombreuses commodités, son charme intemporel et ses possibilités d'utilisation variées, cette propriété est une véritable perle rare. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 2044 - Réf Superimmo : ANVXVZRV0
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Prix de vente : 899 000 €  | Prix au m² : 1 809 € / m² |
| Taxe foncière : 3 008 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/230028.pdf
| 497 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 2 257 m² | 3 garages - 4 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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