Vente maison 59 950 €

49,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Descartes (37160)

Située proche d’Intermarché, et proche du centre-ville et de toutes commodités de Descartes, maison de 50m² habitables, en mitoyenneté.
Elle se compose d'une entrée directe dans l'espace cuisine qui reste à faire, vous disposez d'un espace salon salle à manger, pièce de vie de 24m².
De l'espace cuisine, vous accédez directement à la cave, et à l'étage.
L'étage dessert la partie nuit composée de deux chambres, dont une avec un point d'eau. Une salle d'eau avec un WC.
En dépendances, vous pouvez aménager un espace buanderie, vous trouverez en prolongement de cette dernière un WC indépendant.
Vous disposez d'un terrain de 247m², entièrement clos, avec un abri de jardin de 25.50 m² servant de garage et une partie en pelouse. Vous avez de quoi faire un potager si besoin.
Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière a environ une dizaine d'années. Les huisseries sont en pvc double vitrage, changées récemment, volet en bois.
Isolation pulsée refaite il y a cinq ans.
DPE: D 253 KWH/m²/an et GES: D 45 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard prix moyens des energies indexées au 1er janvier 2021 entre 790 euros et 1130 euros.
Venez la visiter...
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 9% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 55 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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CHICOT MAUD - DR HOUSE IMMO

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