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9
Vente maison 215 500 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gréoux-les-Bains (04800)
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- 4 398 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Palatium Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied entièrement rénovée, située à seulement trois minutes à pied du centre-ville de Gréoux-les-Bains et à proximité immédiate des thermes. Idéalement implantée sur une parcelle privative de 416 m² dans un quartier résidentiel calme, cette maison jumelée d'environ 49 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, exposé à l'Est, bénéficiant ainsi d'une belle clarté matinale. L'espace de vie est agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et donne accès à une véranda de 14 m², idéale pour un espace de détente ou une salle à manger supplémentaire. Un couloir dessert une chambre indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée avec rangements ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et optimisé. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, avec la possibilité d'installer une climatisation pour un meilleur confort thermique.
Le jardin arboré et entièrement privatif constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Sans copropriété, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec les thermes en fait un bien particulièrement attractif pour une location saisonnière, garantissant une rentabilité intéressante.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 725 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 918196932Afficher plus
Publiée le 04/02/2025 -
Réf. agence : VM610-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXXSRMA
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| Prix de vente : 215 500 € | Prix au m² : 4 398 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 416 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1974 | Cuisine séparée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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