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Vente maison 183 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Haye-Pesnel (50320)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Haye-Pesnel (50320)
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- 3 735 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Emilie Dehaan vous propose: Charmant pavillon de 2022 de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et confortable, dans un quartier calme de La Haye Pesnel, à 1.2 km des commodités. Ce pavillon répond aux exigences de la RT 2012.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle), puis un poêle à granulés programmable. Puis, un dégagement dessert une chambre de 11.30 m², une salle d'eau moderne et spacieuse, un WC indépendant.
LE PLUS :
Un garage attenant déjà isolé, pouvant être conservé ou aménagé selon vos besoins, par exemple :
- une suite parentale,
- un chambre parentale + un cellier
- 2 chambres de 10 m²
Soit une superficie habitable totale possible d'environ 69 m² en effectuant quelques travaux et démarches en mairie.
A l'extérieur, un agréable coin terrasse en enrobé, exposé sud, disponible depuis la baie vitrée du salon et avec une vue dégagée. Vous profiterez d'un abri de jardin, et d'un récupérateur d'eau de pluie de 1000 L.
Les commodités de La Haye Pesnel (écoles, supermarché, marché du mercredi, boulangerie, fleuriste, pharmacie, bar tabac, médiathèque, pôle santé, écoles et collège...) se trouvent à environ 1 km.
Autre confort :
- Fibre optique
- Tout à l'égout
- Accès PMR
Une question ? Une visite ? Contactez-moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
Réf. agence : 1722573 - Réf Superimmo : ANVXY4Y8S
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 3 735 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 461 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2022 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 28 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
300 € / an
Maximum :
450 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2022.
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