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Vente maison 136 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 776 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Catherine MATHEY - iad

Catherine MATHEY - iad

12 avis
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Description

iad France - Catherine MATHEY (06 13 75 63 45) vous propose : Faites des économies avec cette maison a été totalement rénovée permettant d'avoir les frais de notaire réduit ( gain important) et d'une isolation remarquable avec un cout chauffage et eau chaude annuel est évalué entre 540 et 780.
Vous rentrez immédiatement dans la maison mais vous bénéficiez d'une garantie décennale et d'une dommage ouvrage pour le premier OEuvre pendant 10 ans.
Cette maison de 35 m2 de Surface habitable (49 m au sol) a tout pour elle, une place de parking, un coin cuisine déjà en place décorant une pièce de vie qui se prolonge par un jardin orienté sud. Derrière la cuisine une salle d'eau spacieuse et moderne. A l'étage une grande chambre.
Si vous avez trop chaud dans votre jardin, ce n'est pas grave, la Piscine est à 6 minutes à pied pour faire un petit plongeon. C'est royal.
Dans un charmant néo-quartier huppé entre le Ribay et le bd Carnot, vous pourrez aller en vélo à l'UNIVERSITE (8 minutes), à l'HOPITAL (8 minutes), tout en profitant du marché du PATIS ST LAZARE (6 minutes). A deux pas, la boulangerie et l'arrêt de bus qui vous conduit en 7 minutes, au parc Monod pour prendre le TRAMWAY ou vous continuez en bus pour le centre ville (muriers, Eperon Comtes du Maine)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1581499 - Réf Superimmo : ANVXXA471
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Caractérisques
Prix de vente : 136 000 €Prix au m² : 2 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 55 m²Année de construction : 1947
Chauffage électriqueSéjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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