Vente maison 160 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 16ème (13016)

Excellent secteur - Très calme - Aux portes de L'Estaque, maison de village T3 (49 m²) agrémentée d'une petite cour intérieure de 10 m². Préservée des bruits de la ville, elle se situe à proximité des écoles, commerces, autoroutes, transports en commun et plage (à 20 mn à pied). La gare de l'Estaque se trouve à 15 mn à pied ou 6 mn en bus.
La maison s'ouvre sur un salon / SAM / cuisine américaine de 24 m² et se prolonge à l'étage d'une chambre de 13 m² avec placard intégré, d'une pièce avec fenêtre de 8 m² pouvant servir de chambre ou de bureau et d'une salle de bain avec fenêtre et WC. Exposition Est / Ouest - Pas de travaux à prévoir – Portes et fenêtres en PVC Double vitrage – Volets roulants électriques - Climatisation - Autorisation de stationner un véhicule dans la traverse - Parking public gratuit à proximité. Taxe foncière : 566 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LEOJADE : Fabienne Delfaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 427 487
RCP 15824714
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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 3 265 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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