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Vente maison 60 000 €
49 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Maubeuge (59600)

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  • 1 224 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
Mickaël LEBLANC - Nidéal

Mickaël LEBLANC - Nidéal

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Description

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Maison semi-individuelle de 49m2 habitables, entrée, séjour de 21m2, cuisine indépendante, 1 chambre de 11 m2 , salle de bains avec douche et WC, double jardin clos (devant et derrière) dont 1 avec une terrasse.
3 remises pour le stockage.
Un jardin de 600m2 non attenant à la maison lui est associé ( potager, verger etc…)
À prévoir: Un peu d'isolation pour améliorer le DPE et le confort de l'habitant.
Garage de 19m2.
Un secteur proche du centre-ville, des commerces, des écoles, collège et lycée et de la frontière.
Idéal investissement locatif (Courte durée, AirBNB, longue durée etc….) ou premier achat.
Équipements:
Double vitrage PVC avec volets.
Vélux en bois.
Ventilation naturelle.
Cuisine équipée.
Électricité (tableau avec fusible).
La maison est reliée au tout à l'égout.
Maison isolée au niveau de la toiture.
Informations:
Taxe foncière : 430€/an.
DPE : F (387) GES : C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date des diagnostics : 30/07/2024
Audit réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN

Publiée le 08/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1299-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWVBP2
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 1 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

49 m² - 4 pièces - 1 chambreCave
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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