Vente maison 179 500 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Osny (95520)

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison dans un corps de ferme entièrement rénové en 2011.
Découvrez ce magnifique bien en copropriété, alliant parfaitement les avantages d'un appartement et d'une maison. Il offre environ 49 m² utiles, soit 38.10 m² loi Carrez, comprenant au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec une cuisine américaine aménagée.
À l'étage, un palier avec une seconde entrée sur rue qui mène à une chambre, une salle de bains et des wc.
Au deuxième étage, une grande chambre mansardée ajoute un charme supplémentaire.
Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une cour privative orientée sud-ouest d'environ 23 m², où vous pouvez garer un véhicule et profiter d'une place extérieure supplémentaire.
Il est important de noter que ce logement est actuellement loué pour un loyer de 971 euros hors charges (+36 euros de charges). Cette location offre une rentabilité locative de 6%. les locataires partiront d'ici 3 mois
Ne manquez pas cette opportunité qui a été un véritable coup de coeur pour notre agence ! Pour visiter sans tarder contacter vite votre agence au 01.71.68.10.70 !

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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 3 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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ERA AGALIAS IMMOBILIER

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