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24
Vente maison 86 800 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pleine-Fougères (35610)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pleine-Fougères (35610)
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- 1 771 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage granulés (poêle)
Sébastien MABILE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'un petit coin de paradis à rénover en Baie du Mont Saint Michel ?
Venez découvrir en exclusivité, cet ensemble immobilier à la vente comprenant : une petite maison en pierre (48 M² + grenier aménageable), une dépendance en pierre actuellement à usage de cellier et garage, un hangar et un appenti.
Idéalement située à seulement 4 km du centre de Pleine-Fougères, 9 km de Pontorson, 13 km de Dol de Bretagne et à 16 km du célèbre Mont Saint Michel ! Proche de nombreux commerces et services, cette maison vous offre un cadre de vie pratique et agréable où la nature est omniprésente.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 18 m² comprenant un salon/séjour avec poêle à granulés récent (octobre 2023) et un coin cuisine.
A noter qu’il est possible d’agrandir la pièce de vie en ouvrant le mur en brique qui donne sur les deux chambres.
Pour votre confort, le rez de chaussée comprend également deux chambres de 9 m², une salle d’eau, et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un grenier aménageable de 39 M² au sol qui permet de créer un espace de vie supplémentaire.
Cette propriété comprend également: une dépendance en pierre comprenant un cellier (29 M²), et un garage (35 M²) avec au premier étage un grenier. Mais aussi, un appenti (64 M²), un hangar (43 M²) et d’anciennes soues à cochons pouvant servir par exemple pour un poulailler.
Vous pourrez aussi profiter d’un grand jardin arboré d’environ 2500 M² avec un puits.
Cette petite maison à rénover dispose d’un fort potentiel et peut convenir à de nombreux projets.
N'attendez plus pour découvrir cette charmante propriété en pierre ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872656)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938237378 - Réf Superimmo : ANVXWOTLD
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| Prix de vente : 86 800 € | Prix au m² : 1 771 € / m² |
| Taxe foncière : 220 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 49 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 500 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage granulés (poêle) |
| Coin cuisine | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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