Vente maison 44 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Aubin-des-Coudrais (72400)

Au coeur du village de Saint Aubin des Coudray, charmante commune avec boulangerie, boucherie, bar, école, superbe opportunité pour vous créer un nid douillet dans cette maison mitoyenne.
Elle vous séduira dès l'entrée par une grande cuisine avec cheminée à foyer fermé, un WC, une salle d'eau.
Au premier étage, un salon baigné de lumière offre un accès au jardin surélevé.
Au deuxième étage vous attend votre coin nuit.
Bonus : atelier et bûcher
Des travaux sont à prévoir afin de vous installer dans votre cocon.
Idéal premier achat, investisseur.
Contactez-moi pour une visite, et vous projeter dans votre futur chez vous, Sandra Guenet-Javon au O6 66 14 78 89

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Prix de vente : 44 000 €

Prix au m² : 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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