Vente maison 574 500 €

500 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 149 €/m²
6 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

LLOYD & DAVIS

06 34 65 87 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique maison d'architecte de 500 m2 habitables offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété unique dispose de 5 chambres avec leurs salles de bains et d'eau, créant ainsi un espace privé idéal pour la famille et les invités. Le salon séjour spacieux, la salle à manger, le coin salon cheminée, et la cuisine offrent des espaces de vie élégants et fonctionnels.
Cette maison d'architecte ne manque pas d'équipements de loisirs et de détente. Vous y trouverez une salle de gym pour rester en forme ainsi qu'une salle de jeux, ou de réception, pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes terrasses vous invitent à profiter du plein air et offrent une vue imprenable et panoramique sur la vallée.
Bien que située dans un environnement calme et paisible, cette propriété est également idéalement située à seulement 5 minutes en voiture des commodités locales. De plus, elle bénéficie d'un accès pratique à seulement 1h30 de Toulouse et Bordeaux, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : un havre de paix à proximité des grandes villes.
Le terrain de 3 hectares arborés entourant la maison vous offre une intimité totale et la possibilité de profiter de la nature environnante. De plus, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures est à votre disposition.
La piscine de la propriété nécessite une réhabilitation, ce qui vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos préférences.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'architecte d'exception dans un cadre idyllique, parfaitement entretenue. Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. www.georisques.gouv.fr.
MARIE DESPIN , votre consultante en immobilier LLOYD&DAVIS.
EI.R.S.A.C. d'Agen 488.359.985
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7000.00 et 9000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie DESPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 359 985 Agen

Publiée le 05/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4876-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXX3L5J

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Caractérisques

Prix de vente : 574 500 €	Prix au m² : 1 149 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

500 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Vue dégagée	6 garages - 6 parkings
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 000 € / an

Maximum : 9 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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