Vente maison 3 250 000 €

500 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Aix-en-Provence (13090)

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6 500 €/m²
Piscine

Nicolas Staes

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Description

AIX-EN-PROVENCE / SECTEUR COUNTRY CLUB
Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre ville dans un cadre enchanteur et au calme absolu, cette spacieuse villa d'architecte exposée sud-ouest bénéficiant d'une belle qualité de construction avec piscine Diffazur chauffée à débordement et plage immergée. D'une superficie de 500m2 habitables environ avec un grand sous sol totalement aménagé, cette villa entièrement climatisée est édifiée sur un sublime parc de 12000m2 clôturé et paysagé composé de différentes essences provençales. Elle comporte 4 suites et 2 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d’eau dont 2 de plain pieds. 1 grande cuisine américaine équipée donnant sur un double séjour et nombreuses terrasses de plain pied. Cave à vin, dépendances et pool house complétent ce bien d'exception sans aucune nuisance.Proche des axes autoroutiers ainsi que des commerces .
Fibre optique installée.
Très rare à la vente dans ce secteur.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 3104255 - Réf Superimmo : ANVXXDCDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 3 250 000 €	Prix au m² : 6 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

500 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 12 000 m²	Piscine
Année de construction : 1995	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

76 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/04/2021.

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