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Vente maison 2 990 000 €
500 m²
8 pièces 8 p
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 980 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
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Description

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise.
Cette propriété contemporaine de 530 m2 est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique.
La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse.
Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente.
Possibilité d'aménager un appartement indépendant.
Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants.
Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos.
Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique.
Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence.
Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
PRIX : 2 990 000 € honoraires inclus | 2 890 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,46% TTC à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : getkey_4571 - Réf Superimmo : ANVXWX9GW
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Caractérisques
Prix de vente : 2 990 000 €Prix au m² : 5 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

500 m² - 8 pièces - ter. 4 000 m²Piscine
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleurSéjour de 70 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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