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Vente maison 890 000 €
500 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Aurions-Idernes (64350)
500 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Aurions-Idernes (64350)
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- 1 780 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Sebastien ALBINO - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!! BAISSE DE PRIX !!
Domaine familiale exceptionnel composée de 2 Maisons contemporaine, une grande bâtisse béarnaise en pierre sur 12 Hectares de vignes au Cœur du Madiran avec Vue sur les Pyrénées et les Vignes.
Secteur géographie à 30 min de Pau, 5 min de Garlin, 30 min de Morlàas, 15 min du Domaine de SERS
Au cœur du pittoresque Madiran, des vignes et des collines, ce magnifique domaine de 12 hectares offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et un panorama imprenable. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur les Pyrénées et les vignes environnantes, sans aucun vis-à-vis.
La propriété comprend :
Deux maisons habitables et rénovées : l'une principale de 170m² avec 4 chambres et l'autre de 90m² avec 3 chambres. Ces 2 maisons ont été rénovées et aménagées pour en profiter immédiatement.
12 hectares de terrain : terrain plat et bien entretenu, idéal pour des projets agricoles, viticoles ou de loisirs. Vue exceptionnelle : profitez d'une vue splendide sur les Pyrénées et les vignes du Madiran, garantissant un cadre de vie agréable.
Une grande bâtisse béarnaise construite en 1930 composée d'une cour intérieur au 1er étage de 300m², d'une salle de réception rénovée de 300m², d'un espace de stockage de 1000m² idéal pour aménager des box à chevaux par exemple.
Emplacement privilégié : à proximité des vignes de Madiran, des commerces locaux (5kms), des axes routiers (5kms), des commerces, écoles, collège (5kms) tout en étant suffisamment éloigné pour garantir calme et intimité.
Ce domaine est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature, ceux recherchant la sérénité ou les investisseurs souhaitant profiter des vastes étendues, des bâtiments extérieurs pour aménager une activité équestre à seulement 30 min du domaine de SERS à Lons (64).
Soyez les premiers à le visiter et investir dans ce domaine exceptionnel rempli d'histoire et de charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.888512Afficher plus
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 340936207100 - Réf Superimmo : ANVXXSX7P
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Prix de vente : 890 000 €  | Prix au m² : 1 780 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 500 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 130 000 m² |
| 2 niveaux | Vue sur montagne |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage électrique |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2025.
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