Vente maison 1 095 000 €

500 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Ballaison (74140)

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2 190 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Hugo MONTINI - iad

54 avis

06 02 13 97 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Hugo Montini (06 02 13 97 32) vous propose : Nouveauté!!!!
Coup de coeur assuré!!!!
Au coeur d'un cadre calme et champêtre, à quelques minutes de toutes commodités (gare, commerces, écoles...), venez découvrir cette magnifique maison de 500M2 environ (240M2 environ habitable) et classée au registre des bâtiments patrimoniaux, rénovée avec goût, tout en gardant son charme avec ses poutres et pierres apparentes. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le volume de la grande pièce de vie lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli jardin piscinable, ensoleillé orienté Sud entièrement clôturé, arboré et possédant son potager. L'étage inférieur est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un studio avec accès direct au jardin. L'étage est quant à lui composé d'une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une grande chambre parentale avec mezzanine, un grand bureau, un atelier. Un garage double en enfilade, un atelier, une cave à vin et d'autres surprises complètent ce bien. Il y a encore un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement des pièces afin d'optimiser un maximum cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Visite vidéo possible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Montini EI (ID 50573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 891113664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1501719 - Réf Superimmo : ANVXVCQ8P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

500 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 1 103 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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Historique des prix

31 mai 2024

Baisse de 8,4%

1 095 000 €

1 avril 2024

1 195 000 €

Localisation

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