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Vente maison 535 000 €
500 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Beaufort (59330)

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  • 1 070 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Petits & Grands Espaces

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Description

Située à 25 mn de Valenciennes, magnifique propriété à usage mixte habitation et professionnel (restaurant) d'une superficie de 500 m2, construite sur un terrain d'environ 2000 m2. Ce bien d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012 (charpente, toiture ardoises naturelles, gouttières cuivre, menuiseries extérieures, électricité,isolation périphérique et plafonds).
De nombreuses possibilités s'offrent à vous : reprise activité restaurant, chambres d'hôtes, réceptions, occupation en habitation seule.Vous y découvrirez :
- Partie professionnelle du rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier, salon avec bar et cheminée insert, première salle à manger sur partie gauche, 2ème salle à manger atypique avec baies vitrées sur partie droite, grande cuisine professionnelle, WC et vestiaire, deux caves, chambre réfrigérée.
- Partie habitation du rez-de-chaussée : spacieux espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon, espace parental (chambre, salle de bains, wc).
- A l'étage : pièce de réception de 100 m2, dégagements, bureau, salle de bain avec wc, deux grandes chambres.
- A l'extérieur : jardin aménagé, terrasse, grand parking en enrobé, garage et carport. Prestations : menuiseries PVC, volets roulants motorisés, chauffage central gaz (propane), cheminée insert.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 20240905 - Réf Superimmo : ANVXWX2IZ
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 1 070 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petitsetgrandsespaces.fr

500 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 988 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1964Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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