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Vente maison 990 000 €

500 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bléré (37150)

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1 980 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Sylvain DELMAS - Capifrance

07 69 70 38 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Entièrement restauré, 30 minutes de la gare tgv.
A 30 minutes de Tours, propriété entièrement restauré avec que des matériaux de qualité, ancien corps de ferme du XIXème de plus de 400 M2, traversante, très lumineuse et comprenant que des pièces spacieuses.
Maison agréable a vivre, idéale pour une famille, absolument aucun travaux à prévoir, tous à été refait, classement énergétique B, incroyable pour une maison XIXème ce qui montre son niveau de restauration, (double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sols, isolation etc....)
La maison principale :
- Une entrée spacieuse, à droite une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec ilot central, le tout fait plus de 70 m2;
- à gauche de l'entrée un salon, bureau salle de jeux de plus de 60 m2
- une chambre de 40m2 avec sa gigantesque salles de bain balnéo, douche à jets et WC.
- A l'étage quatre grande chambre dont trois avec leurs dressing, deux avec leurs salle de douche et une quatrième salle de douche pour les deux dernières chambres.
Une deuxième maison d'environ 100 m2 avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre une salle de bain
A l'étage une grande chambre avec salle de bain et WC.
Mais aussi, deux garages avec mezzanine, une cave, une piscine chauffée, un parc clos de 6 000 m² avec son potager et poulailler.
Environnement très calme sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.895681Afficher plus

Publiée le 28/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340931644225 - Réf Superimmo : ANVXY6TWG

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	500 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
1 salle d'eau	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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