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Vente maison 4 200 000 €
500 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33200)

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  • 8 400 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Realtii

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Description

Découvrez cette somptueuse villa individuelle de 500m2, nichée sur un beau terrain de 950m2 près du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie prestigieux.
Avec ses 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et bain, cette résidence aux volumes généreux séduit par son calme absolu, sa piscine de 13m sur 3,5m avec sa belle terrasse, son bain de soleil et sa confortable cuisine extérieure tout équipée.
Le séjour et la cuisine de 140m2 sont le coeur de cette demeure, accompagnés d'une belle cave à vin, un bureau, et un cellier.
La suite parentale de 70m2 apporte une touche de luxe supplémentaire.
En agrément, vous profiterez d'un garage de 42 m2 pour 2 voitures, un spacieux jardin d'accueil paysagé avec son espace pavé pour garer 2 voitures supplémentaires.
Une demeure d'exception pour une vie de raffinement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/01/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 12357-KTINVESTISSEMENTS - Réf Superimmo : ANVXUPB3X
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Caractérisques
Prix de vente : 4 200 000 €Prix au m² : 8 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 200 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ktinvestissements/147/hXJ19/bareme_honoraires_realtii.pdf

500 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2023Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 110 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bainWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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