Vente maison 1 350 000 €

500 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Carcassonne (11000)

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2 700 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance

32 avis

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Description

En région Occitanie, dans le département de l’Aude, sur les terres Cathares, située entre Carcassonne et Castelnaudary, découvrez ce beau domaine de 16 ha composé d’un magnifique parc, de bois, de prairies, et de terres agricoles (bio).
Le domaine présente une maison de maître, une maison de gardien, une maison d’ami, un gîte classé 4 épis et plusieurs dépendances.
En traversant le parc, on accède à la bâtisse qui se situe au milieu de la propriété.
La maison de maître (environ 220m²) se compose au RDC d’une entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, une chambre (ou bureau), des WC.
A l’étage vous trouverez une suite parentale, 3 chambres, et une salle d’eau. Le grenier est aménageable.
La maison d’ami (environ 85m²) se compose au RDC d’une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon.
A l’étage se trouvent 2 chambres et une salle d’eau. Cette maison possède également une terrasse privative et un accès indépendant.
De l’autre côté, le gîte t5 (environ 166m²) avec son jardin privatif, se présente comme suit :
Au RDC, une cuisine séparée, un cellier, une salle à manger avec une cheminée insert et un salon.
Au premier étage, deux suites parentales, ainsi que 1 chambre et une salle de bain.
Au second étage vous trouverez une mezzanine et une chambre mansardée avec une salle d’eau.
La maison du gardien (environ 60m²) vous offre une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et à l’étage une mezzanine avec une chambre et sa salle d’eau.
Les jardins du parc sont soignés et arrosés avec l’eau des puits.
La piscine de 6x12m est entièrement carrelée de mosaïque en pâte de verre, elle offre une vue reposante sur les collines.
Sur la propriété se trouvent également : 2 garages, un tunnel, des box et une dépendance (convertible en gîte).
Un havre de paix parfait pour votre projet de vie !
Plusieurs activités professionnelles sont envisageables ; équestre, gîtes, chambres d’hôtes, …
Chauffage au fioul, assainissement individuel
Contactez-moi pour plus de renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829002)

Publiée le 01/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 340934323404 - Réf Superimmo : ANVXTIGBX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	500 m² - 14 pièces - 10 chambres
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 35 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 698 € / an

Maximum : 5 002 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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Historique des prix

6 novembre 2023

Baisse de 8,2%

1 350 000 €

1 octobre 2023

1 470 000 €

Localisation

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