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Vente maison 1 215 000 €
500 m²
13 pièces 13 p
5 chambres 5 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 430 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique, au gaz
  • Piscine
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Description

Cette propriété d'exception est située à Carcassonne, une ville touristique traversée par le Canal du Midi et renommée pour sa cité médiévale, tous deux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Nichée dans un cadre enchanteur, elle est idéale aussi bien pour une vie de famille que pour concrétiser un projet touristique grace à ses deux habitations rénovées: d'un coté, la maison de maître, spacieuse et pleine de charme, ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec en retrait, l'espace piscine niché dans la végétation et plus loin, le bassin aux nénuphars. A l'opposé, une seconde maison rénovée (possibilité de la scinder en 2 habitations ou au contraire, de l'agrandir grace au garage attenant). En effet, chaque maison dispose d'un grand garage et vous découvrirez en plus l'ancienne cave de vinification qui trone à l'entrée du parc luxuriant de 1,5 hectare: laissez vous séduire par la beauté des arbres, enfoncez vous dans le petit bois et oubliez que vous êtes aux portes de la ville. Profitez de tout le confort et de la beauté de cette propriété tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de la ville de Carcassonne. Accés autoroutiers, aréoport et gare à moins de 10mn. Mon avis: une petite pépite pour un projet familial ou la réalisation de chambres d'hotes ou gites dans une ville connue mondialement.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1201278988 - Réf Superimmo : ANVXW773C
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Caractérisques
Prix de vente : 1 215 000 €Prix au m² : 2 430 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

500 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 15 000 m²Piscine
Vue sur jardin2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1770
Chauffage électrique, au gazCuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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