Vente maison 725 000 €

500 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Castanet-le-Haut (34610)

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1 450 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (cheminée)

Vitalyne ROLERE - Capifrance

7 avis

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Description

Nichée au cœur de la nature, dans les hauteurs du parc national du Haut Languedoc, cette magnifique propriété sur 1ha de terrain est un ancien corps de ferme entièrement rénové. Elle offre de grands espaces lumineux et allie le charme de l'ancien, avec murs en pierre et poutres apparentes, et le confort du moderne.
Le bâtiment principal représente une surface d'environ 400 m². La pièce à vivre de 90 m² est équipée d'une splendide cheminée. Le bâtiment est composé de 3 salons, 6 chambres toutes dotées de leur salle d'eau/de bain, 2 cuisines ainsi que 2 terrasses.
Au détour du salon de lecture, vous pourrez découvrir un espace SPA sous voûte, idéal pour se ressourcer et contempler la vue.
Deux autres logements indépendants peuvent encore être aménagés, dont une superbe grange de 100 m².
Cette somptueuse propriété offre aussi plus de 400 m² de dépendances (cave, remise, grange, garage...).
Ainsi plusieurs configurations sont possibles : grande maison à partager en famille, ou maison d'habitation avec activité chambres d'hôtes/gîte, organisation de réceptions, séminaires ...
Reconnectez-vous à la Nature dans ce magnifique environnement calme et verdoyant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 021 049 - Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel 06 68 21 37 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848254)

Publiée le 05/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930571376 - Réf Superimmo : ANVXV2NXA

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 1 450 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	500 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 12 000 m²
2 niveaux	Vue sur montagne
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage au fuel (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 89 m²	5 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 013 € / an

Maximum : 4 077 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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