Superimmo
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Vente maison 1 500 000 €
500 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Fontainebleau (77300)

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  • 3 000 €/m²
  • 1 garage - 6 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
- Sextant France & International

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Description

Exclusivité ! A 45 mn de Paris ! A 15 minutes de trois magnifiques golfs ! (golfs Fontainebleau, Cély et Coudray-Montceaux). Voici une villa d'architecte située au Nord de Fontainebleau Et si le luxe c'était l'espace ?! En quelques chiffres : une superficie de 600 M2 au sol environ un hall de 38 m² un double salon/séjour "vitré" de 127 m² une suite parentale de 52 m² (chambre, dressing, salle de bain) + 5 grandes chambres (dont une de 25 m² en rez-de-jardin) 2 grands bureaux entierement équipés (ou 2 chambres supplémentaires)) en rez-de-jardin, etc... On apprécie grandement les volumes et la lumière de cette villa : chaque pièce est équipée de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, la villa est entourée de grandes terrasses. Le tout sur un agréable jardin boisé de 5600 M2 environ, entièrement clos, perché sur les hauteurs d'un quartier verdoyant très recherché, avec une vue dominante sur la vallée. Sous sol : Buanderie, grande cave à vin, garage triple, atelier, 3 locaux de rangement et ... une pièce Sauna ! Technique : Double pompes à chaleur + climatisation reversible dans chaque pièce + chauffage au sol si vous le préférez à la climatisation... + isolation thermique doublée + double vitrage etc... fibre, prises RJ45, portail automatique, visiophone sur les trois niveaux... Pratique : A seulement 45 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare, proche de toute commodité, d'un centre commercial, des écoles maternelle et élémentaire, d'un cabinet médical et d'une pharmacie à quelques minutes à pîed. A 15 minutes de trois golfs ! (Coudray-Montceaux, Cély, et Fontainebleau). UN BIEN D'EXCEPTION ! Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 21445

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : CD7EE408ECF747C0 - Réf Superimmo : ANVXX3VUB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 500 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 4 550 €Taxe d'habitation : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111142/bareme.pdf

500 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 5 600 m²Sans vis-à-vis
1 garage - 6 parkings couvertsCave
Année de construction : 2000Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée5 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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