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Vente maison 1 895 000 €
500 m²
17 pièces
17 p
11 chambres
11 ch
Goudargues (30630)
500 m²
17 pièces
17 p
11 chambres
11 ch
Goudargues (30630)
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- 3 790 €/m²
- 3 terrasses
- 12 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VALLEE DE LA CEZE SECTEUR GOUDARGUES : Mas chargé d'histoire et véritable havre de paix dans un cadre arboré magnifique. 6 gîtes entièrement rénovés en 2021 permettant d'envisager une rentabilité locative d'environ 80 000 EUR/an, tout en conservant une véritable intimité pour l'habitation principale avec son jardin, sa superbe piscine et son poolhouse (ou autre gîte).Cette magnifique propriété d'environ 500 m2 habitables est entourée d'un superbe parc de 7500 m2, d'une cour intérieure avec jardin de curé, 2 grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ce Mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes, évènementiel etc... Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la France et accueillir famille et amis? Tout le confort moderne et le cachet d'antan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m2 environ, comprend 2 salons, séjour avec cheminée, suite parentale, 3 grandes chambres, salle de bains, cuisine, arrière cuisine... Le pool house de 60 m2 environ face à la piscine, peut également faire office de maison d'invités. Le terrain comprend une séparation végétale pour distinguer une partie locative et l'habitation principale. Cette propriété possède une grande cuisine pour des évènements, ainsi qu'une buanderie commune. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Un grand parking extérieur est accessible uniquement aux visiteurs. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Une très belle propriété dans un village aux charmes indéniables! Les principales gares TGV d'Orange, Avignon et Montelimar sont respectivement situées à 50 minutes, 1h et 1h05. Les premiers contreforts Ardéchois sont tout proches et Uzès à 35 minutes.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI -NoRSAC: 879820249, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 97_18526D - Réf Superimmo : ANVXWMXYE
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| Prix de vente : 1 895 000 € | Prix au m² : 3 790 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/97.pdf
| 500 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 7 443 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 12 Parkings |
| Cave | 3 terrasses |
| Année de construction : 1750 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 51 m² | 7 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 8 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 900 € / an
Maximum :
6 730 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
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