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Vente maison 1 612 000 €
500 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Goudargues (30630)
500 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Goudargues (30630)
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- 3 224 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous avons tous une histoire à partager, celle-ci commence en cheminant le long de la vallée où il faut apprendre à découvrir les pépites que la nature et la main de l'homme ont forgées. Il est des villages qui ont su conserver leur authenticité, leur histoire et leur patrimoine tout en développant un cadre de vie rural en offrant à une volée de moineaux l'essentiel des commerces. Un sentier pédestre traverse le vignoble en remontant chaque muret, chaque bancelle bâtie de pierres. Quels sont ces cépages qui donnent au vin ces reflets grenat, ce bouquet de fruits rouges aux arômes de cerise et de cassis ? à déguster avec modération bien entendu. Pour l'heure sur la place du village baignée de soleil, la nature somnole au chant des cigales qui s'en donnent à cœur joie. Cette somptueuse propriété bâtie de deux belles maisons aux solides fondations, idéalement située car facilement accessible depuis les axes autoroutiers et ferroviaires déroule un terrain d'un demi-hectare environ paysagé et agrémenté d'une large piscine 15x6m. Forage et arrosage automatique, nombreux fruitiers, jeu de pétanque, pool house, atelier, mazet, autant d'agréments ... La demeure de Maître d'une surface d'environ 375m² dispose de 6 belles chambres en suite avec salle d'eau privative (33, 21, 27, 19, 15 et 24m2), d'un gîte de 76m² et d'une pièce de vie de 72m². Le mas (140m²) comprend une vaste pièce de vie de 60m2 et de 3 chambres en suite avec salles d'eau privatives dont la principale d'une surface de plus de 40m². La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin et une maîtrise digne de maîtres bâtisseurs. Que dire de plus, sinon qu'il faut appréhender cette propriété comme un lieu de charme et de quiétude qui saura vivre au rythme d'une grande maison de famille ou comme un lieu de partage en période de villégiature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Réf. 2474.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 3014736781 - Réf Superimmo : ANVXXDLSU
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| Prix de vente : 1 612 000 € | Prix au m² : 3 224 € / m² |
| Taxe foncière : 4 194 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 500 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 5 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 10 salles de bain | 10 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 60 29 49
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