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16
Vente maison 395 000 €
500 m²
15 pièces
15 p
2 chambres
2 ch
Le Biot (74430)
500 m²
15 pièces
15 p
2 chambres
2 ch
Le Biot (74430)
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- 790 €/m²
- 1 balcon
- 5 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Cossegal Laurent - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur du calme village du Biot, cette magnifique maison de 15 pièces est un véritable havre de paix. Avec une superficie d'environ 500 m² au total, dont une partie habitable en l'état, elle offre un cadre de vie agréable.
En entrant, vous serez séduit par le charme et l'énorme potentiel de cette maison, par sa superbe charpente apparente, des volumes incroyables et une toiture toute neuve.
Si vous êtes un bricoleur passionné, un professionnel du bâtiment ou un investisseur, cette maison est faite pour vous.
Laisser libre court à votre imagination pour faire de vos rêves une réalité...
Vous ne manquerez pas de volumes pour vos projets les plus fous !!!
Plus de problèmes ni de place, ni de stockage, avec de très nombreuses dépendances : caves et cave voutée, bucher, atelier, garage ...
Vous disposerez d'un joli jardin bien entretenu, au calme, pour vos repas entre amis, barbecues et apéritifs au coucher de soleil avec vue sur les montagnes.
Le terrain de 748 mètres carrés permet à la fois stationnement pour 4 véhicules et jardin d'agrément et potager.
La partie habitable en l'état (gros avantage pour faire les travaux tout en habitant sur place !!!) regroupe :
- cuisine
- salon salle à manger
- 2 chambres ainsi qu'une jolie salle d'eau WC toute neuve. (63 mètres loi carrez).
Le village du Biot est situé entre Thonon et Morzine proche de Saint jean d'Aulps (4,5 KMS).
Au village vous trouverez, un bar restaurant, une boulangerie, une fruitière (fromagerie), un coiffeur mais aussi une école primaire.
Tous les autres commerces de première nécessité sont à St Jean d'Aulps à environ 5 mn en voiture.
Lieu idéal pour vivre et se ressourcer en famille avec les stations de skis à quelques minutes seulement (Roc d'Enfer) et départ de nombreuses randonnées l'été.
Surfaces données à titre indicatif en attente d'intervention d'un professionnel .
Le prix de cette imposante maison, à façonner à votre image, au centre du Biot est de 425 000 €, un montant justifié par son immense potentiel.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette maison pleine de charme et de caractère .
Planifiez dès maintenant votre visite ! Ce bien vous est présenté par Laurent Cossegal , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 10/06/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 74265DHI2165 - Réf Superimmo : ANVXW00VP
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 790 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 500 m² - 15 pièces - 2 chambres - ter. 748 m² | Travaux à prevoir |
| 5 Parkings | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1800 |
| Chauffage énergie mixte (mixte) | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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