Vente maison 13 400 000 €

500 m²

5 pièces 5 p

7 chambres 7 ch

Megève (74120)

Megève, centre-ville à pied, chalet aux accents d'une ferme Savoyarde avec son vaste séjour « cathédrale » orné d'une charpente traditionnelle taillée et assemblée par les compagnons de Megève en 2003, bâti en bois anciens, ce chalet de grand standing vous emmène dans un univers alpin à deux pas du village. Vous apprécierez le SPA avec piscine intérieure après une journée de ski et large terrasse.
Le chalet renferme six chambres et une chambre de service supplémentaire, une superbe cuisine équipée, un garage et un sous-sol aménagé avec de nombreux rangements, buanderie, cave à vins. Surface de plancher > 450 m² sur un terrain de 1 230 m². Cheminée ouverte non conforme au P.P.A. - Plan de Protection de l'Atmosphère vallée de l'Arve.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10254.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	430 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2021.

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ALLARD COOKE & ASSOCIÉS

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