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17
Vente maison 850 000 €
500 m²
5 pièces
5 p
7 chambres
7 ch
Mézin (47170)
500 m²
5 pièces
5 p
7 chambres
7 ch
Mézin (47170)
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- 1 700 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Manoir et maison d'hôtes avec écuries, paddocks et 47 hectares
Le Cadre
Lovée au cœur de 30 hectares de bois, de parc et de paddocks, cette propriété offre également 17 hectares de bois et de champs le long de la petite rivière locale de l'autre côté de la route. L'ensemble est baigné par la beauté des arbres, offrant une allée sinueuse bordée de paddocks bien entretenus d'un côté et de majestueux arbres de l'autre. Arrivés au cœur de la propriété, un petit lac se dévoile, suivi des boxes à chevaux en bois, construits au cours des cinq dernières années. Les grands chênes et les paddocks clôturés ponctuent le paysage avant d'atteindre les bâtiments principaux.
La Maison Principale
Reculée des paddocks et des autres bâtiments de la ferme, la maison principale est une élégante maison de maître, construite dans les années 1840, offrant des lignes classiques, de grandes fenêtres et des pièces spacieuses. À travers la porte d'entrée, un vaste couloir mène au salon principal avec ses sols d'origine, sa cheminée fonctionnelle et son parquet, offrant une vue sur deux aspects. Plus loin, une salle de jeux généreuse, une salle à manger attrayante et une cuisine pratique se révèlent. Derrière la cuisine, un salon charmant avec une grande cheminée ouverte et un lavabo en pierre d'origine témoigne de l'histoire de la maison. À l'étage, un long couloir donne accès à 5 chambres spacieuses, dont une avec salle de douche attenante, une autre avec baignoire et lavabo, et une dernière avec un lavabo caché derrière une porte. Une grande et lumineuse salle de bains familiale ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. Un studio séparé, aménagé par un ancien propriétaire, offre un espace de vie/chambre à coucher, une petite cuisine, une salle de douche et une terrasse privée, idéal pour la location ou une visite de famille. La buanderie, avec un accès séparé, sert également de chaufferie.
La Piscine
Un jardin clôturé, accessible par la maison principale ou une porte latérale, abrite une piscine chauffée avec un espace de jeu séparé pour les tout-petits, ainsi qu'une charmante terrasse couverte équipée d'un four à pizza intégré et d'un barbecue, parfait pour les fêtes estivales au bord de la piscine.
Le Chai
Les propriétaires actuels ont transformé cette spacieuse demeure en leur chez-soi. Un imposant poêle à bois en céramique trône au centre, complétant un chauffage par le sol, mais c'est le poêle qui est privilégié. On y trouve également une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, des toilettes et une salle de douche avec un grand dressing. Un ancien espace clos, transformé en chambre, pourrait être aisément réaménagé. Une mezzanine spacieuse sert de bureau. De plus, un grand espace technique, séparé de l'espace de vie, abrite une cuisine professionnelle, des chambres froides et des toilettes, laissés intacts par le propriétaire actuel et pouvant être réaménagés, sous réserve d'autorisation.
L’avis de Bliss
Il est de plus en plus rare de découvrir une propriété offrant une telle étendue de terrain et un tel potentiel. Ici, on se sent véritablement coupé du monde, dans une bulle de tranquillité où le passage occasionnel d'une voiture ne parvient pas à troubler la quiétude. Nous envisagerions probablement une modernisation de la cuisine dans la maison principale, ainsi que celle de la salle de bains familiale, bien que le style rétro soit très en vogue. C'est la résidence idéale pour ceux en quête d'intimité, d'autosuffisance et d'espace, et elle pourrait également accueillir une entreprise écologique florissante.
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 320091071 - Réf Superimmo : ANVXVIC53
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/
| 500 m² - 5 pièces - 7 chambres - ter. 472 811 m² | Piscine |
| Garage | Année de construction : 1840 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 5 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 250 € / an
Maximum :
11 220 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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