Superimmo
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Maison, 500 m²

Vente maison 399 000 €
500 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Moras-en-Valloire (26210)

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  • 798 €/m²
  • Exclusivité
Perrine Clement - efficity

Perrine Clement - efficity

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Description

Maison de Caractère au Cœur de la Drôme – 500 m² d’Histoire et de Charme
À Moras-en-Valloire, à seulement 1h de Lyon et 30 min de Valence, découvrez cette demeure exceptionnelle alliant authenticité et vastes volumes.
Idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire, cette propriété d'environ 500 m² habitables, répartie sur deux bâtiments, offre un cadre unique chargé d’histoire.
Un bien rare reparti sur deux maisons :
Première bâtisse du 15ᵉ siècle :
Cave voûtée en pierre
Garage
Grande cuisine
Salon et bureau
Chambre en enfilade
Dernier étage de 120 m² à aménager
Seconde bâtisse :
Entrée avec espace de rangement
Deux salons chaleureux
7 chambres spacieuses
3 salles d’eau
Buanderie
Sous-sol avec cave
Le tout sur un terrain clos d’environ 250 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Pourquoi choisir cette maison ?
Authenticité et cachet préservés (pierres, poutres, volumes généreux)
Un cadre paisible et verdoyant, sans être isolé
Un lieu chargé d’histoire, prêt à écrire la vôtre !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 17/01/2025 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 173127 - Réf Superimmo : ANVXXODTK
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

500 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 100 m²Orientation : Nord
Année de construction : 18803 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 940 € / an
Maximum : 9 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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