Vente maison 2 300 000 €

500 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44100)

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4 600 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Privilèges

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Description

Privilèges Immobilier vous présente cet authentique hôtel particulier, rénové par un cabinet d'architecture, autrefois utilisé comme ambassade. Installé sur un terrain clos de 859 m² avec vue sur un parc arboré, dans le quartier prisé de Mellinet.
Dès l'entrée, une galerie majestueuse mène aux espaces de vie : une double réception en enfilade, un bureau, et une cuisine dinatoire, l'ensemble étant ouvert sur le jardin.
Un escalier voûté conduit aux étages dédiés de nuit : au premier niveau, une suite parentale et deux chambres ; puis, deux autres chambres et une salle de sport au dernier étage.
En sous-sol : cave à vin, atelier et rangements. Un double garage complète ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : F195-ANG - Réf Superimmo : ANVXXCDSX

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Caractérisques

Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.privilegesimmobilier.com

500 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 859 m²	2 Garages
Cave	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 680 € / an

Maximum : 7 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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