Vente maison 1 365 000 €

500 m²

20 pièces 20 p

8 chambres 8 ch

Rivière-sur-Tarn (12640)

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2 730 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au bois
Piscine

SELECTION HABITAT

17 avis

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Description

Un antique manoir seigneurial du XIV siècle, dominant fièrement la vallée. Situé à une heure de Rodez et une heure vingt de Montpellier. Il fût édifié vers 1363 par Pierre de Guitard et entièrement rénové en 1950 par Victor Guibert. Rénové depuis 15 ans avec goût et très bien entretenu par les propriétaires actuels, qui partagent ce monument historique en proposant des chambres d'hôtes et l'organisation d'événementiels dans la salle de réception de 175 m2 avec cuisine traiteur entièrement équipée. Vous disposerez de 20 pièces. 8 chambres, 5 sdb, 1 bureau d'accueil, 1 bibliothèque, 1 salon, 2 bureaux, 1 cuisine et son grand cellier ainsi que sa grande salle à manger et son imposante cheminée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à plaquettes de bois réversible pellets. L'ensemble est de 500 m2 habitables ainsi que 20 000 m2 de terres. Un court de tennis ainsi qu'une piscine complètent cette première partie qui peut être vendue sans les dépendances au prix de 976 000 euros FAI. UNE DEUXIÈME PARTIE, distincte du château, vous permettra de développer l'activité actuelle ou laisser libre cours à vos projets et envies. Un ensemble de 900 m2 composé de 4 bâtiments hors d'eau hors d'air, tous équipés de menuiseries double vitrage. Une habitation de 330 m2 sur 3 niveaux toiture neuve équipée de panneaux photovoltaïques de 9Kwa qui couvrent la consommation électrique du Château. Une étable et grange mitoyenne à l'habitation. Un double hangar / grange. 1 bâtiment en pierre constitué de 2 étables et 1 grange sur 2 niveaux avec son four à pain. 10 000 m2 de terres. Des sources et réserve d'eau potable viennent compléter ces deux magnifiques lots. L'ensemble des 2 lots n'attend plus que vous pour continuer à écrire l'histoire du CHÂTEAU de LUGAGNAC.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12014345280 - Réf Superimmo : ANVXVNRN3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 2 730 € / m²
Taxe foncière : 4 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

500 m² - 20 pièces - 8 chambres - ter. 30 000 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1363	Chauffage au bois
5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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Historique des prix

8 juillet 2024

Baisse de 17,8%

1 365 000 €

3 mai 2024

1 660 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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