Vente maison 975 000 €

500 m²

11 chambres 11 ch

Rouillac (16170)

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1 950 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située à la périphérie d'un joli hameau et bénéficiant de superbes vues, cette grande propriété est facilement accessible depuis la ville locale ainsi que les villes historiques de Cognac et de Jarnac et la capitale du département, Angoulême.
Anciennement exploité comme un complexe de gîtes pendant plus de 10 ans (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
La propriété se compose d'une résidence principale, de trois maisons d'hôtes très bien aménagées et de dépendances, le tout disposé autour d'une grande cour. En outre, il y a des jardins, une piscine chauffée, un potager, une aire de jeux et un espace barbecue extérieur avec four à pizza.
La maison principale offre des salles de réception spacieuses, une grande cuisine et une buanderie. À l'étage se trouvent quatre chambres doubles (deux avec salles d'eau et une avec un grand dressing qui sert également de bureau).
Les trois maisons d'hôtes indépendantes magnifiquement présentées (deux de deux chambres et une de trois chambres) ont chacune leur propre jardin privé et deux d'entre elles jouissent d'une vue magnifique.
Le joyau de la couronne est la piscine chauffée située dans un coin de la propriété. Il y a beaucoup d'espace pour les chaises longues et, là encore, les vues sont magnifiques.
En complément, il y a d'importantes dépendances qui comprennent une grange spacieuse, un bâtiment en pierre idéal pour des réceptions/activités à l'intérieur, un espace actuellement utilisé comme studio de musique, deux grands hangars et un ancien four à pain.
Cette propriété a un potentiel de revenu et pourrait offrir une solution clé en main pour quelqu'un qui cherche à gérer une entreprise.
Les autres DPEs sont disponibles sur demande.

Publiée le 20/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI75626 - Réf Superimmo : ANVXWCS91

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Caractérisques

Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

500 m² - 11 chambres - ter. 4 245 m²	Chauffage au fuel
9 salles de bain

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