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Vente maison 5 500 000 €
500 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Rueil-Malmaison (92500)
500 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 11 000 €/m²
- Cuisine de 22 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rueil Malmaison - BORDS DE SEINE - Propriété historique à vendre - 500m² - Tennis et piscine.
Majestueuse propriété historique avec trois maisons et un terrain de plus de 6000m².
Cette splendide demeure, érigée à la fin du XIXe siècle et totalement rénovée en 2009, allie le charme de l’ancien à des prestations modernes haut de gamme. Située dans un cadre verdoyant, elle offre une surface habitable de 431m² et bénéficie d’une grande luminosité ainsi que de volumes généreux.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception: un hall d’entrée, un séjour avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine familiale, entièrement équipée, donne accès à une terrasse surplombant une magnifique piscine en mosaïque de 15 mètres de long.
Le parc, soigneusement entretenu, est une véritable oasis de calme, avec des arbres centenaires, une roseraie, un verger ainsi qu'un terrain de tennis et un terrain de pétanque.
Le premier étage est dédié aux parents : avec une chambre donnant sur le parc, deux autres chambres généreuses, un dressing et deux salles de bain privatives, offrant ainsi un véritable cocon d’intimité.
Le second étage se compose de trois chambres supplémentaires ainsi que de deux salles de bains. Les combles sont aménageables selon les besoins (salle de jeux…).
Le sous-sol de 90m² est entièrement aménagé avec une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie, un vestiaire et des toilettes.
La propriété comprend également une orangerie de 35m² et deux appartements indépendants situés dans la maison des gardiens, offrant des espaces supplémentaires pour accueillir du personnel ou des invités. On dispose ainsi de plus de 500m² habitables.
Située dans une rue résidentielle calme et sans accès aux véhicules le week-end, cette propriété garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate des transports (10 minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3868.9€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 589RUEFAB - Réf Superimmo : ANVXXE0P0
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| Prix de vente : 5 500 000 € | Prix au m² : 11 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22555/fees_document.pdf?1713962819
| 500 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 151 m² | Année de rénovation : 2009 |
| Court de tennis - Piscine | Vue dégagée |
| Année de construction : 1880 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 22 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 868,9 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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