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27
Vente maison 850 000 €
500 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Saint-Félix-Lauragais (31540)
500 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Saint-Félix-Lauragais (31540)
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- 1 700 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique domaine composé de quatre logements, incluant une maison principale indépendante de 164 m². Celle-ci offre un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une mezzanine. En complément, une partie aménagée de 157 m², pouvant être reliée à la maison principale ou rester indépendante, propose quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de bains séparées, un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin. Cet espace peut être exploité en tant que gîte, pouvant accueillir 8 à 10 personnes ou pour la location de chambres d'hôtes individuelles. Deux gîtes indépendants, entièrement équipés et accueillant chacun cinq personnes, complètent ce bien exceptionnel. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande. Rénové il y a dix ans dans un style 'campagne', ce domaine met en valeur le caractère des murs en pierres et des poutres centenaires. Il y a du potentiel supplémentaire: une grange attenante, deux garages en pierres, un atelier. Les logements, spacieux et lumineux, offrent différents accès vers le magnifique parc arboré entourant la propriété. Vous y trouverez une grande piscine de 10x5m, un joli verger avec arbres fruitiers, un petit potager, divers préaux et un ruisseau. Ce superbe domaine bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe en bordure d'un village accueillant. Idéalement situé à 12 minutes de Castelnaudary, et à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, ce lieu se trouve dans une région touristique prisée grâce à sa proximité avec le Canal du Midi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine alliant charme, confort et potentiel touristique.
Publiée le 10/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1201215170 - Réf Superimmo : ANVXVPRTE
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
| Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 500 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 14 180 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 2 garages - 4 parkings couverts - 6 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, électrique | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 9 salles de bain | 8 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 910 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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