Vente maison 595 000 €

500 m²

18 pièces 18 p

10 chambres 10 ch

Saint-Lary-Soulan (65170)

Par où commencer tant il y à de facettes et d'histoire autour de ce bien exceptionnel et prestigieux !!
Parfaitement situé, à l'entrée du piémont Pyrénéen, proche de toutes les commodités et services, de toutes ses vallées, des pistes skiables de renom, de stations thermales, golfs, toutes sortent de sports et bien plus encore ...
Vous l'aurez compris, ce domaine historique, classé au patrimoine national a tout pour vous plaire.
Tout d'abord son HISTOIRE: De part son titre et sa dénomination courante "Maison dite, MAISON LATOUR" et ses campagnes de constructions, 16è siècle, 17è siècle et 19è siècle en font d'elle un édifice de protection inscrite au patrimoine national par arrèté du 21 Février 1983 grâce à ses façades et toitures y compris le portail d'entrée sur rue composé d'une arcade surbaissé soutenue par deux pilastres plats et surmontée par une corniche portant trois socles à boules, son escalier n'était autre que la tour carrée aujourd'hui englobée par les constructions récentes, sa cheminée et sa fontaine de marbre en polychrome. Elle fut longtemps le siège de la justice des quatre vallées (Aure, Barrousse, Magnoac et Neste). Pendant la révolution, un district y fut établi.
Pour finir, ce domaine toujours en évolution permanente compte 14 couchages (plus 4 possible). Parmis eux, une suite parentale de 70 m2 avec 4 couchages, salle d'eau, Wc et salle de sport, un appartement de 70 m2 neuf en R+2 avec couchages, salle d'eau, TV et détente, un gîte en annexe de 50 m2 avec cuisine, salle de bain, Wc et 4 couchages, 3 salles d'eau supplémentaires, une véranda de 50 m2 équipée pour collation et séminaire, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, 2 grands salons avec cheminée, placards et vitrines, un cave à vin, un pool house de 50 m2 avec cuisine traiteur, armoire réfrigéré, barbecue, plancha, évier à coté de la piscine et du jacuzzi 4 places couverte par un dôme de 70 m2 avec ouverture automatique pour un espace à ciel ouvert, une salle de jeux et une autre salle de séminaire vont voir le jour également.
En extérieur, un parc arboré de 4000 m2, l'atelier du jardinier, un abri bois et la niche des chiens (15 m2 quand même).
Tout le domaine est raccordé à la wifi, caméras et automatisations.
Le chauffage est régie par un système de pompe a chaleur et panneaux solaires.
Très belle opportunité pour allier travail, loisir et plaisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868029)

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 1 190 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	229 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2020.

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GEORGES DA CUNHA - CAPIFRANCE

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